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標(biāo)題: 8號線即將通瀛海，來看終點站旁的地塊規(guī)劃 [打印本頁]
作者: 小編 時間: 2018-4-20 09:45
標(biāo)題: 8號線即將通瀛海，來看終點站旁的地塊規(guī)劃
地鐵8號線有望在今年通往瀛海鎮(zhèn)，瀛海鎮(zhèn)迎來重大利好，這個位置西臨京臺高速東北靠南海子公園，其居住用地規(guī)劃當(dāng)然備受關(guān)注。
昨天，大興公布了8號線瀛海站旁邊的兩個地塊的規(guī)劃，全文如下：
大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-0801等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃摘要規(guī)劃位置及范圍
位置
瀛海鎮(zhèn)位于大興區(qū)北部地區(qū)，本次規(guī)劃地塊位于瀛海域西部，處于瀛海鎮(zhèn)區(qū)的中心區(qū)域，在104國道以西。
規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃包括2個完整的街坊，其中，北側(cè)街坊范圍北至瀛安街、東至瀛祥路、南至瀛永街、西至瀛坤路，規(guī)劃用地面積為8.32公頃；東側(cè)街坊范圍北至瀛永街、東至104國道、南至瀛昌街、西至瀛順路，規(guī)劃用地面積為16.18公頃。
規(guī)劃定位
本次規(guī)劃地塊為北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)近期擬上市地塊，可分別建設(shè)居住生活社區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。
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本次規(guī)劃地塊用地總面積為24.50公頃，其中包括居住用地4.93公頃，文化設(shè)施用地0.80公頃，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地0.80公頃，地面公共交通場站用地0.50公頃，社會停車場用地0.71公頃，多功能用地(公建混合住宅用地)7.55公頃，綠地4.71公頃，城市道路用地4.50公頃。
規(guī)劃控制內(nèi)容
1、建設(shè)強度
本規(guī)劃范圍內(nèi)居住用地容積率控制為2.0，多功能用地(公建混合住宅用地)容積率控制為2.5，文化設(shè)施用地容積率控制為2.0，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地容積率控制為1.5。
2、建設(shè)高度
規(guī)劃范圍內(nèi)居住用地內(nèi)建筑高度控制在45米以下，多功能用地(公建混合住宅用地)內(nèi)建筑高度控制在60米以下，文化設(shè)施用地內(nèi)建筑高度控制在24米以下，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)建筑高度均控制在30米以下。
3、建設(shè)密度
規(guī)劃居住用地和多功能用地(公建混合住宅用地)的建筑密度不超過30%，文化設(shè)施用地和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地的建筑密度不超過40%。
附：大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-0801等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃位置示意圖
附：大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-0801等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃土地使用規(guī)劃圖
關(guān)于8號線：
8號線三期，北起中國美術(shù)館站，南至五福堂站，全長17.3公里，共設(shè)14座車站；8號線四期，自五福堂站南延至瀛海站，全長3.4公里，共設(shè)2座車站。據(jù)市重大辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，8號線三期、四期共計16座車站，途經(jīng)東城區(qū)、豐臺區(qū)和大興區(qū)。其中，今年計劃開通的是8號線三期珠市口站至五福堂站區(qū)段線路和8號線四期，共計16.4公里，13座車站。
專家分析，珠市口站至瀛海站貫通運營后，將成為北京市南部中軸線上的交通動脈支撐，可有效緩解南城地區(qū)地面交通擁堵，提高南城居民的出行效率，對分流5號線壓力、完善北京軌道交通線網(wǎng)具有重要的意義。
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