目前，北京市不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢服務上線滿月，在有效提升不動產(chǎn)登記領域辦事效率的同時，極大地方便了企業(yè)和群眾的查詢需求，取得了良好的社會反響。

據(jù)統(tǒng)計，系統(tǒng)上線一個月，全市網(wǎng)上查詢查詢量多達58515次，其中權利人查詢17193次，任何人查詢40979次，利害關系人查詢343次。

任何人、權利人及利害關系人均可進行網(wǎng)上查詢

權利人查詢多是查詢本人名下在全市的不動產(chǎn)登記信息，用以證明個人名下不動產(chǎn)情況。權利人在銀行申辦貸款或到公證機構辦理涉及房產(chǎn)的公證事項時，也可以通過該系統(tǒng)直接查詢個人不動產(chǎn)狀況，金融機構、公證機構等部門直接利用該查詢結果作為業(yè)務辦理依據(jù)，簡化了業(yè)務辦理流程。

使用任何人查詢的涉及用途較廣，滿足了查詢申請人在買賣、租賃、抵押等方面前期了解情況的需求。其中金融機構查詢2700余次，大大減少了查詢申請人往返查詢窗口的時間，提高了查詢工作的效率。

查詢系統(tǒng)上線后，為銀行等金融機構的貸款部門在提高效率、降低成本、控制風險等方面起到了積極的作用。借助新系統(tǒng)，銀行作為抵押權人可以更為高效便捷地獲取真實準確的不動產(chǎn)登記信息，比如抵押登記、預告登記、查封登記等不動產(chǎn)登記信息，有效降低銀行信貸風險；市銀保監(jiān)局及市地方金融監(jiān)管局也肯定了該系統(tǒng)在優(yōu)化營商環(huán)境工作中的重要作用。

此前，查詢不動產(chǎn)登記資料，申請人首先要準備好房產(chǎn)證、權利證明等材料到各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳領號排隊，在檔案查詢窗口提出申請，并經(jīng)過材料審核、登記資料查詢、結果打印和人工蓋章等環(huán)節(jié)，程序相對復雜繁瑣。去年全年，全市不動產(chǎn)登記大廳查詢窗口共計接待38萬人次的查詢。

如今，查詢?nèi)酥恍鑴觿邮髽思纯赏瓿上嚓P查詢，查詢結果加蓋電子印章并可直接打印，十分便捷。真正實現(xiàn)了“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”。

為確保信息安全，保護權利人的隱私，查詢系統(tǒng)對查詢主體進行了分權限管理，將查詢主體分為權利人、任何人和利害關系人，明確了各類主體的查詢范圍、查詢權限及具體要求：

✔權利人查詢本人不動產(chǎn)登記信息的，通過人臉識別進行實名認證，同時綁定本人手機號，通過多種方式保證查詢申請人信息安全，權利人可通過本人姓名或名稱、公民身份證號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息，查詢到名下所有不動產(chǎn)的詳細信息；

✔任何人提供不動產(chǎn)具體坐落位置或不動產(chǎn)權屬證書號或不動產(chǎn)單元號等準確的檢索方式，來查詢不動產(chǎn)的自然狀況信息及權利限制狀況等信息；

✔不動產(chǎn)利害關系人查詢需網(wǎng)上預審利害關系的證明材料，預審通過后持上傳材料原件到不動產(chǎn)所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心領取查詢結果。

通過上述權限管理手段，既保護了不動產(chǎn)信息的安全，也使各單位、各企業(yè)和廣大群眾體會到了“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”帶來的高效和便利。

上個月，自然資源部、中國銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于加強便民利企服務合作的通知》（自然資發(fā)[2019]42號），決定互設不動產(chǎn)抵押登記和抵押貸款服務點，協(xié)同貸款審批、不動產(chǎn)登記資料查詢與不動產(chǎn)抵押登記。

目前我市不動產(chǎn)登記機構正在與金融機構研究，探索優(yōu)化不動產(chǎn)辦理抵押登記程序，縮短辦理時限，一方面提升金融風險防范能力，支持金融業(yè)更加有效服務經(jīng)濟社會發(fā)展，另一方面提升不動產(chǎn)登記申請人的幸福感和滿意度。