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標(biāo)題: 龍湖在亦莊實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁邊拿地，是要建設(shè)天街嗎？ [打印本頁(yè)]
作者: 小編 時(shí)間: 2019-9-10 13:46
標(biāo)題: 龍湖在亦莊實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁邊拿地，是要建設(shè)天街嗎？
亦莊河西區(qū)，也就是涼水河以西（與瀛海交界）的地區(qū)，近年來(lái)建成以超大型社區(qū)南海家園、金茂悅等眾多小區(qū)，居住戶人口大增，并建成亦莊實(shí)驗(yàn)中學(xué)、亦莊實(shí)驗(yàn)小學(xué)、東方醫(yī)院南院區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療等設(shè)施，但唯獨(dú)缺少大型的商業(yè)中心。亦莊目前的4大商業(yè)中心（創(chuàng)意生活廣場(chǎng)、華聯(lián)力寶、城鄉(xiāng)世紀(jì)、大族廣場(chǎng)）均不在此區(qū)域，于是在此居住的很多人渴望家門口能有個(gè)大型的購(gòu)物中心，不用東奔西跑，就能享受生活的便利。
近日，龍湖拿到了位于河西區(qū)亦莊實(shí)驗(yàn)中學(xué)南側(cè)的X78C2地塊，引發(fā)猜想，龍湖會(huì)不會(huì)在亦莊建設(shè)類似天街的商業(yè)中心？種種跡象表明，這種可能性很大。
X78C2地塊位置
這塊的用地性質(zhì)為：B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，出讓宗地全部出讓年限內(nèi)（辦公50年、商業(yè)40年）由競(jìng)得人全部自持經(jīng)營(yíng)，不可轉(zhuǎn)讓或分割對(duì)外銷售。用地面積4.23萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑體量8.46萬(wàn)平方米。
也就是說(shuō)這塊商業(yè)用地不是用來(lái)蓋樓出售的，而是用來(lái)自營(yíng)的，典型是用來(lái)做商業(yè)的。龍湖目前的天街系列在北京有房山天街、大興天街、長(zhǎng)楹天街。據(jù)了解，天街是龍湖集團(tuán)持有的主要商業(yè)地產(chǎn)品牌，定位為面向中等收入新興家庭的區(qū)域型購(gòu)物中心，為集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等多業(yè)態(tài)的一站式商業(yè)綜合體。隨著天街品牌化運(yùn)營(yíng)，未來(lái)龍湖天街將成為越來(lái)越多城市轉(zhuǎn)念即達(dá)的歡樂(lè)入口。
此地塊的規(guī)劃文件顯示，此地的商業(yè)活力等級(jí)為街區(qū)級(jí)，街區(qū)級(jí)商業(yè)是指商業(yè)集聚度較高，商業(yè)服務(wù)行業(yè)比較完善，服務(wù)范圍為廣域(服務(wù)對(duì)象為區(qū)域內(nèi)外的消費(fèi)者，外來(lái)消費(fèi)人口占60%以上)的地區(qū)商業(yè)中心。規(guī)劃街區(qū)級(jí)商業(yè)總建筑面積不超過(guò)街區(qū)深化方案對(duì)該地塊控制建設(shè)量。
業(yè)態(tài)主要為大型購(gòu)物中心、大型百貨店、大型專業(yè)店和專賣店為主集零售、餐飲、休閑娛樂(lè)、金融服務(wù)于一體的大型綜合性商業(yè)中心。
商業(yè)業(yè)態(tài):大中型超市、大中型酒店、百貨店
鼓勵(lì)設(shè)置:各類餐飲(餐廳、吧、茶社)、娛樂(lè)中心金融服務(wù)等
適度設(shè)置:便利店、餐飲店、小型超市及生活服務(wù)設(shè)施等
限制設(shè)置:家具建材批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)
龍湖不僅僅做天街，這塊地將來(lái)會(huì)用來(lái)做什么目前還不確定，即使是用來(lái)做天街（商業(yè)中心）也不是一蹴而就的事情，預(yù)計(jì)建成也要等上1-2年時(shí)間。
亦莊4大商業(yè)中心分布
shoppingmall | 擁有的電影院 | 擁有的超市 |
亦莊創(chuàng)意生活廣場(chǎng) | 大料影城 | 沃爾瑪山姆會(huì)員店 |
華聯(lián)力寶廣場(chǎng) | 唐閣影城 | 華聯(lián)超市 |
城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng) | 中傳國(guó)際影城 | 盒馬鮮生 |
住總?cè)f科廣場(chǎng) | 盧米埃影城 | 永輝超市 |
大族廣場(chǎng) | CGV影城（開(kāi)業(yè)） | 京東7FRESH（開(kāi)業(yè)）
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