北京城市副中心控規(guī)揭曉！這組全圖細化到每個學校、醫(yī)院

小編

1月4日，《北京城市副中心控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2016年—2035年）》正式發(fā)布。

承接中心城區(qū)功能和人口疏解

城市副中心是北京新兩翼中的一翼。規(guī)劃建設城市副中心，要處理好和中心城區(qū)“主”與“副”的關系，處理好和通州區(qū)核心與拓展的關系，處理好和東部各區(qū)、廊坊北三縣地區(qū)激活帶動、協(xié)同發(fā)展的關系，處理好與河北雄安新區(qū)錯位發(fā)展的關系。

“一核兩翼”空間格局示意圖

在規(guī)劃中，城市副中心的戰(zhàn)略定位用三個示范區(qū)生動概括，將打造：

• 國際一流的和諧宜居之都示范區(qū)
• 新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)
• 京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)
  
  

規(guī)劃提出，到2035年初步建成具有核心競爭力、彰顯人文魅力、富有城市活力的國際一流的和諧宜居現(xiàn)代化城區(qū)。

建設——

• 低碳高效的綠色城市
• 藍綠交織的森林城市
• 自然生態(tài)的海綿城市
• 智能融合的智慧城市
• 古今同輝的人文城市
• 公平普惠的宜居城市
  
  

“緊緊圍繞對接中心城區(qū)功能和人口疏解，規(guī)劃提出要發(fā)揮對疏解非首都功能的示范帶動作用，以行政辦公、商務服務、文化旅游為主導功能，形成配套完善的城市綜合功能�！笔幸�(guī)劃自然資源委相關負責人說。

未來，

這里將建設市級行政中心，構建中心城區(qū)與城市副中心主副分明、運行高效的城市治理新格局；

這里將建設國際化現(xiàn)代商務區(qū)，引導符合城市副中心功能定位的企業(yè)總部入駐；

這里將建設文化和旅游新窗口，推動中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化創(chuàng)造性轉化和創(chuàng)新性發(fā)展；

這里將搭建科技創(chuàng)新平臺，實現(xiàn)與亦莊融合發(fā)展，與城市副中心三大主導功能互為支撐和依托。

打造“一帶一軸多組團”空間結構

千年大運河北首、百里長安街東端，通州自古為京畿咽喉重鎮(zhèn)。未來將形成長安街東延長線規(guī)整有序、端正大氣的畿輔門戶形象。

大運河生態(tài)文明帶溫榆河段。

以“一帶、一軸”作為城市基本骨架，城市副中心將構建水綠空間格局，將12個民生共享組團和36個美麗家園（街區(qū)）作為生產(chǎn)生活單元，建設職住平衡、宜居宜業(yè)的城市社區(qū)。

組團街區(qū)劃分示意圖

在規(guī)劃藍圖中，水城共融、藍綠交織、文化傳承將成為城市副中心的主要特色。

城市副中心將建設大尺度生態(tài)綠化，人均綠地面積達到30平方米，讓居民抬眼見綠蔭、側耳聞鳥鳴。同時營造自然宜人的濱水環(huán)境，讓濱水空間回歸居民生活。

“綠心環(huán)翠承古韻，一支塔影認通州。”城市副中心的文化底蘊和獨特魅力將得到充分展現(xiàn)。

通惠河故道示意圖（由西向東看）

在“一河三城、一道多點”的整體保護格局下，蜿蜒而過的大運河，通州古城、路縣故城、張家灣古鎮(zhèn)三座古城，以及各類歷史文化資源，將與現(xiàn)代城市文明相映成輝，蔚然成景。

京華風范、運河風韻、人文風采、時代風尚，這看似簡單的16個字中描繪著城市副中心未來的城市風貌。相關負責人表示，規(guī)劃要求精心打造好每一個街區(qū)、每一棟建筑，促進城市與自然和諧統(tǒng)一，讓運河與六環(huán)煥發(fā)活力，讓街道和公園更具魅力，讓人們蕩舟運河上、漫步森林中，享受更加美好的生活體驗，建設人民生活滿意幸福、人文薈萃的理想之城。

減量發(fā)展治理“大城市病”

藍天難現(xiàn)、繁星無影、擁堵難行，“大城市病”不僅降低了市民的幸福感，也影響了首都功能的優(yōu)化提升。建設城市副中心的初衷，就是解決“大城市病”問題，進而讓中心城區(qū)也變得更加宜居。

家園中心效果圖。

要治病，首先要減量發(fā)展。

以資源環(huán)境承載能力為硬約束，城市副中心嚴格控制城市人口、用地、建設規(guī)模。到2035年，常住人口規(guī)模控制在130萬人以內(nèi)，城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模控制在100平方公里左右。以舒適宜居為標準，城市副中心人口密度控制在0.9萬人/平方公里以內(nèi)。同時，城市副中心生態(tài)空間面積達到總面積的40%。

36米住宅圍合式布局效果圖

約9平方公里的戰(zhàn)略留白地區(qū)，為重大發(fā)展戰(zhàn)略和重大項目預留空間。

交通、職住、環(huán)境、公共服務……這些人民群眾關心的熱點難點問題，都可以在規(guī)劃中找到答案。

城市副中心將按照步行＞自行車＞公共交通＞小汽車的次序分配街道空間，實現(xiàn)道路紅線內(nèi)人行道、自行車道和綠色空間比重大于50%。到2035年，新建集中建設區(qū)道路網(wǎng)密度達到10公里/平方公里，真正實現(xiàn)小街區(qū)、密路網(wǎng)。

學有所教、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、弱有所扶、居有所安，規(guī)劃把居民需求放在重要位置。多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，將實現(xiàn)城市副中心住房供需平衡、職住就近平衡。

引入優(yōu)質教育資源，重點補充小學、托幼短板；將社區(qū)醫(yī)療服務中心納入一刻鐘社區(qū)服務圈建設，為社會辦醫(yī)適當預留發(fā)展空間。到2035年，城市副中心基礎教育設施千人用地面積達到2992平方米，城市副中心千人醫(yī)療衛(wèi)生機構床位數(shù)力爭達到7.7張。

由于城市副中心現(xiàn)狀城鄉(xiāng)建設用地已使用一半以上，老城區(qū)發(fā)展品質和水平較低。為此，規(guī)劃提出，同步推進新城區(qū)建設與老城區(qū)城市修補、生態(tài)修復，為老城區(qū)復興注入新的發(fā)展活力。

輻射帶動廊坊北三縣協(xié)同發(fā)展

城市副中心的核心帶動作用，既意味著與拓展區(qū)共同承接中心城區(qū)功能和人口疏解，又要打破“一畝三分地”思維定式，輻射帶動廊坊北三縣地區(qū)協(xié)同發(fā)展。

未來，通州區(qū)將形成城市副中心—亦莊新城（通州部分）—鎮(zhèn)—新型農(nóng)村社區(qū)的空間體系。通州區(qū)將建設新市鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)，服務城市副中心發(fā)展，帶動本地新型城鎮(zhèn)化，與城市副中心同步規(guī)劃、統(tǒng)籌發(fā)展，吸納本地就業(yè)，統(tǒng)籌周邊農(nóng)村發(fā)展。

城鄉(xiāng)關系示意圖

站在京津冀協(xié)同發(fā)展的視野下“一盤棋”謀劃，城市副中心將發(fā)揮示范引領作用。

發(fā)揮北京科技創(chuàng)新資源優(yōu)勢，城市副中心將輻射帶動廊坊北三縣地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉型升級，承擔中試孵化、科技成果轉化、高端制造、配套服務等外溢功能。對接北京非首都功能疏解，引導適宜產(chǎn)業(yè)向廊坊北三縣地區(qū)轉移，促進本地就業(yè)，實現(xiàn)職住均衡發(fā)展。

在交界地區(qū)，將共同建設潮白河流域大尺度生態(tài)綠洲，堅決遏制貼邊發(fā)展和無序蔓延，嚴格控制人口規(guī)模和城鎮(zhèn)開發(fā)強度。

潮白河生態(tài)廊道

通過政府引導、市場運作以及合作共建等方式，北京公共服務資源將向外拓展延伸，進一步優(yōu)化醫(yī)療衛(wèi)生、教育、文化、養(yǎng)老、體育等公共服務設施設置。

北京城市副中心未來發(fā)展的美好藍圖已經(jīng)繪就。前景可待，未來可期！

北京城市副中心控制性詳細規(guī)劃

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