亦莊邊上，臺湖共有產權房今天開始申購登記，2.3萬元/平

小編

北京住總通和房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)通和家園現(xiàn)開放申購登記，時間為2018年11月26日上午10:00至2018年12月10日下午17:00。

項目名稱：通和家園

企業(yè)名稱：北京住總通和房地產開發(fā)有限公司

項目位置：項目位于北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)，項目四至：東至亦莊新城惠民路，西至亦莊崔家窯南街，南至亦莊新城富民路，北至亦莊北小營路。

套數(shù)：約1012套

戶型面積：主力戶型為約90㎡二居和120平米三居

銷售均價：23000元/㎡（根據樓層、朝向等因素上下浮動5%）

申購網址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

服務熱線：010-81500808 (早9:00—晚17:00)

一、項目基本情況

　　項目位于北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)，項目四至為：東至亦莊新城惠民路，西至亦莊崔家窯南街，南至亦莊新城富民路，北至亦莊北小營路。

項目規(guī)劃總建筑面積約14.48萬平方米，其中規(guī)劃地上建筑面積約9.79萬平方米，總套數(shù)1012，建筑面積約74㎡一居5套，約84-90㎡二居798套、約120㎡三居209套，含全裝修費用銷售均價23000元/㎡（根據樓層、朝向等因素上下浮動5%）。

　二、共有份額比例的確定

　　根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）的規(guī)定，該項目產權份額的確定情況如下：

　 （一）共有份額比例確定原則

　　該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）執(zhí)行，其中政府產權份額由北京市燕東保障性住房建設投資有限公司持有。

　 （二）共有份額比例評估及確定結果

該項目申購前，北京市燕東保障性住房建設投資有限公司已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為60%，北京市燕東保障性住房建設投資有限公司（政府產權份額代持機構）持有剩余40%份額。

舉例：若申請家庭選擇了一套建筑面積為90平方米，銷售價格為23000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為90平方米×23000元/平方米=2070000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為60%。

三、申購條件

（一）申購家庭應滿足的條件

本項目的申購對象為以下三類家庭：

    1、第一類通州區(qū)戶籍無房家庭和在通州區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭申請條件如下：

（1）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截止到 2018年12月10日（含）)。

（2）申請家庭應符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

（3）本市其他區(qū)戶籍的無房家庭需在通州區(qū)有穩(wěn)定工作且申購當月（2018年11月）前在通州區(qū)連續(xù)繳納社保3年（含）以上。

2、第二類非本市戶籍無房家庭申請條件如下：

  （1）滿足本市戶籍家庭申請共有產權住房條件。

  （2）申請人在京連續(xù)繳納社保或個稅滿5年。

  （3）在通州區(qū)穩(wěn)定工作，申請當月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)為通州區(qū)，且申請當月前2018年11月）在通州區(qū)連續(xù)繳納社保3年（含）以上。

在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內)。

3、第三類滿足上述條件的通州區(qū)人才家庭

通州區(qū)人才公寓管理辦法中的一至六類人才家庭。人才認定標準由區(qū)人力社保局認定。

4、有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房。（1）申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。

（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

四、房源安排及配售對象

本項目房源安排，將結合通州區(qū)功能定位、發(fā)展方向及項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定各組房源數(shù)量，并在搖號公告中予以公示。

本次申購家庭分為三組進行房源安排：

第一組：申請人為通州區(qū)戶籍的無房家庭及申請人在通州區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍的無房家庭。

第二組：申請人在通州區(qū)工作的非京籍無房家庭。

第三組：申請人為認定的通州區(qū)人才無房家庭

區(qū)位圖

鳥瞰圖