龍湖在亦莊實驗中學旁邊拿地，是要建設(shè)天街嗎？

小編

亦莊河西區(qū)，也就是涼水河以西（與瀛海交界）的地區(qū)，近年來建成以超大型社區(qū)南海家園、金茂悅等眾多小區(qū)，居住戶人口大增，并建成亦莊實驗中學、亦莊實驗小學、東方醫(yī)院南院區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療等設(shè)施，但唯獨缺少大型的商業(yè)中心。亦莊目前的4大商業(yè)中心（創(chuàng)意生活廣場、華聯(lián)力寶、城鄉(xiāng)世紀、大族廣場）均不在此區(qū)域，于是在此居住的很多人渴望家門口能有個大型的購物中心，不用東奔西跑，就能享受生活的便利。

近日，龍湖拿到了位于河西區(qū)亦莊實驗中學南側(cè)的X78C2地塊，引發(fā)猜想，龍湖會不會在亦莊建設(shè)類似天街的商業(yè)中心？種種跡象表明，這種可能性很大。

X78C2地塊位置

這塊的用地性質(zhì)為：B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，出讓宗地全部出讓年限內(nèi)（辦公50年、商業(yè)40年）由競得人全部自持經(jīng)營，不可轉(zhuǎn)讓或分割對外銷售。用地面積4.23萬平方米，規(guī)劃建筑體量8.46萬平方米。

也就是說這塊商業(yè)用地不是用來蓋樓出售的，而是用來自營的，典型是用來做商業(yè)的。龍湖目前的天街系列在北京有房山天街、大興天街、長楹天街。據(jù)了解，天街是龍湖集團持有的主要商業(yè)地產(chǎn)品牌，定位為面向中等收入新興家庭的區(qū)域型購物中心，為集購物、餐飲、休閑、娛樂等多業(yè)態(tài)的一站式商業(yè)綜合體。隨著天街品牌化運營，未來龍湖天街將成為越來越多城市轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口。

此地塊的規(guī)劃文件顯示，此地的商業(yè)活力等級為街區(qū)級，街區(qū)級商業(yè)是指商業(yè)集聚度較高，商業(yè)服務(wù)行業(yè)比較完善，服務(wù)范圍為廣域(服務(wù)對象為區(qū)域內(nèi)外的消費者，外來消費人口占60%以上)的地區(qū)商業(yè)中心。規(guī)劃街區(qū)級商業(yè)總建筑面積不超過街區(qū)深化方案對該地塊控制建設(shè)量。

業(yè)態(tài)主要為大型購物中心、大型百貨店、大型專業(yè)店和專賣店為主集零售、餐飲、休閑娛樂、金融服務(wù)于一體的大型綜合性商業(yè)中心。

商業(yè)業(yè)態(tài):大中型超市、大中型酒店、百貨店

鼓勵設(shè)置:各類餐飲(餐廳、吧、茶社)、娛樂中心金融服務(wù)等

適度設(shè)置:便利店、餐飲店、小型超市及生活服務(wù)設(shè)施等

限制設(shè)置:家具建材批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場

龍湖不僅僅做天街，這塊地將來會用來做什么目前還不確定，即使是用來做天街（商業(yè)中心）也不是一蹴而就的事情，預(yù)計建成也要等上1-2年時間。

亦莊4大商業(yè)中心分布

shoppingmall	擁有的電影院	擁有的超市
亦莊創(chuàng)意生活廣場	大料影城	沃爾瑪山姆會員店
華聯(lián)力寶廣場	唐閣影城	華聯(lián)超市
城鄉(xiāng)世紀廣場	中傳國際影城	盒馬鮮生
住總?cè)f科廣場	盧米埃影城	永輝超市
大族廣場	CGV影城（開業(yè)）	京東7FRESH（開業(yè)）

亦莊河西區(qū)終于有商業(yè)用地出讓了，實驗中學南側(cè)，金域東郡東側(cè) 2019-7-26