本周五開(kāi)始選房,開(kāi)發(fā)區(qū)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目詳解

小編 · 發(fā)表于 2019-11-27 14:46:29

亦城亦景家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目（項(xiàng)目詳解）將于 2019年11月29日至2019年12月1日在北京電子科技職業(yè)學(xué)院（亦莊校區(qū)）體育館進(jìn)行集中選房活動(dòng)，具體信息詳見(jiàn)本公告附件1《亦城亦景家園選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示》。本次選房活動(dòng)將由北京市方圓公證處全程公證。為方便購(gòu)房家庭能夠順利選房，請(qǐng)購(gòu)房家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并認(rèn)真按照公告要求進(jìn)行準(zhǔn)備，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項(xiàng)目情況介紹

　　1、開(kāi)發(fā)企業(yè)：北京博大新元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2、項(xiàng)目名稱: 亦城亦景家園

　　3、項(xiàng)目位置：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)，項(xiàng)目四至：東至X84R2實(shí)驗(yàn)小學(xué)，南至千頃堂街（泰河三街），西至四海路（博興十一路），北至X84B1、X84C1地塊。

　　4、預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字（2019）開(kāi)4號(hào)

　　5、房源套數(shù)：本次配售房源共1144套

　　6、銷售均價(jià)：含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)23000元/平方米。

　　二、房源安排及配售方案

　　1、本次配售房源中約50%，共564套，房源位置為1#樓、5#樓、6#樓及2#樓一單元，面向申請(qǐng)人為第一組（優(yōu)先組）的家庭配售。

　　2、本次配售房源中約50%，共580套，房源位置為: 3#樓、4#樓、7#樓及2#樓二單元、三單元，面向申請(qǐng)人為第二組（普通組）的家庭配售。

　　三、選房工作安排

　　（一）根據(jù)本項(xiàng)目銷售對(duì)象及分配房源的不同，分二組進(jìn)行選房，選房順序?yàn)椋旱谝唤M（優(yōu)先組）家庭選房工作完畢后，進(jìn)行第二組（普通組）家庭選房。

　　若房源提前售罄，開(kāi)發(fā)企業(yè)將及時(shí)通知到場(chǎng)時(shí)間表中后續(xù)申購(gòu)家庭，無(wú)需到場(chǎng)選房，如本次選房后房源仍有剩余，剩余房源及選房方式將在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://kfqgw.beijing.gov.cn/）進(jìn)行公布。

　�。ǘ└魃曩�(gòu)家庭具體到場(chǎng)時(shí)間詳見(jiàn)附件4《亦城亦景家園申購(gòu)家庭選房到場(chǎng)時(shí)間安排表》。

　　（三）選房開(kāi)始后，工作人員按搖號(hào)順序呼叫選房家庭，遲到的選房家庭在對(duì)應(yīng)組別選房截止時(shí)間前到場(chǎng)的，選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾；如遲到的選房家庭在對(duì)應(yīng)組別選房截止時(shí)間后到場(chǎng)，則視為自動(dòng)放棄選房。

　　（四）選房當(dāng)日如有選房家庭在選定房屋后放棄該套房屋的，此房屋將會(huì)在正在選房時(shí)段的下個(gè)時(shí)段放出。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)將于2019年11月22日開(kāi)始根據(jù)搖號(hào)結(jié)果通知審核通過(guò)的家庭參加本次選房，請(qǐng)各申購(gòu)家庭保持電話暢通。

　　四、選房家庭須提交的材料

　　1、選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

　�。�1）選房家庭下載并準(zhǔn)確填寫附件5《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》，并提交全部家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件（核原件留復(fù)印件），家庭成員中有非本市戶籍的，應(yīng)提交有效的北京市居住證（居住卡）原件及復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）或北京市工作居住證原件及復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）。

　�。�2）家庭成員中有駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，還需提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況材料（核原件留復(fù)印件）。

　�。�3）港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件（香港居民身份證、澳門居民身份證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等）、婚姻證明原件及復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）。

　�。�4）外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明（境外婚姻證明需提供中文譯本公證）原件和復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）。

　�。�5）集體戶口家庭成員（包含申購(gòu)人）需提供集體戶口首頁(yè)復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）并加蓋公章、本人頁(yè)原件及復(fù)印件（核原件留復(fù)印件）。

　�。�6）購(gòu)房人及配偶（如已婚）提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　�。�7）選房當(dāng)日申購(gòu)家庭需攜帶共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)上填寫申請(qǐng)時(shí)最后一步所需下載打印簽字的附件3《共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房承諾書(shū)》，申請(qǐng)人必須本人簽字確認(rèn)。

　　就上述材料，選房家庭需按以上要求提供原件及復(fù)印件一份。

　　2、選房必須申請(qǐng)人本人親自到場(chǎng)。如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。受托人除上述需攜帶的資料外，另需攜帶經(jīng)公證處有效公證的授權(quán)委托書(shū)原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份，并攜帶受托人身份證原件以備核查。夫妻間代為選房不需公證，除上述攜帶的資料外，另需攜帶授權(quán)委托書(shū)（附件6《夫妻之間手寫委托書(shū)模板》）、雙方身份證及結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。

　　3、完成選房后，購(gòu)房人應(yīng)同時(shí)交納定金10萬(wàn)元，并簽訂《北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》。選房現(xiàn)場(chǎng)只能使用申請(qǐng)人本人名下帶有"銀聯(lián)"標(biāo)記的儲(chǔ)蓄卡，僅限一張儲(chǔ)蓄卡。

　　為保證順利付款，儲(chǔ)蓄卡中除定金金額外至少應(yīng)多存10元，選房現(xiàn)場(chǎng)定金不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，定金計(jì)入購(gòu)房款，由此給您帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解。如購(gòu)房人未能在選房當(dāng)日18:00前足額交納定金，則視為放棄本次選房資格。

　　五、特別說(shuō)明

　　1、購(gòu)房款計(jì)算方式：購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。例：如果申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積為87 m2，銷售價(jià)格為23,000元/m2的房屋，該家庭需要支付的購(gòu)房款為87 m2×23,000元/ m2=2,001,000元。

　　2、申購(gòu)家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理，自覺(jué)遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　3、申購(gòu)家庭應(yīng)按附件4《亦城亦景家園申購(gòu)家庭選房到場(chǎng)時(shí)間安排表》到場(chǎng)時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候。

　　4、每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組申購(gòu)家庭選房時(shí)限不超過(guò)2分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，根據(jù)搖號(hào)順序下一組即可進(jìn)行選房。如多組選房家庭同時(shí)選擇一套房源的，按照搖號(hào)順序確定房源歸屬。

　　5、所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn),不得更換。成功認(rèn)購(gòu)家庭不得更名和加名，否則視為自動(dòng)放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時(shí)購(gòu)房人應(yīng)與《北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》保持一致。購(gòu)房家庭應(yīng)與開(kāi)發(fā)企業(yè)、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購(gòu)房合同。

　　6、根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）和購(gòu)房人本人簽署的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房承諾書(shū)》，對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　7、根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))規(guī)定，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，視為放棄本次購(gòu)房資格，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　8、選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的時(shí)間內(nèi)與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購(gòu)房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　9、請(qǐng)申購(gòu)家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站（http://www.bjjs.gov.cn）。

　　10、亦城亦景家園3號(hào)樓2單元203、3號(hào)樓2單元204樣板間交付時(shí)間為2021年4月30日，敬請(qǐng)選擇上述房屋的申購(gòu)家庭知曉。

　　11、申購(gòu)家庭如對(duì)本次選房事宜有任何疑問(wèn)，請(qǐng)致電咨詢：010-57782345。

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局

　　2019年11月21日

開(kāi)發(fā)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房有個(gè)特點(diǎn)值得關(guān)注：開(kāi)發(fā)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房在經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉運(yùn)行、區(qū)內(nèi)流轉(zhuǎn)，購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓對(duì)象限定為具備北京市共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買資格的區(qū)內(nèi)就業(yè)人員。

該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京博大新元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余50%份額。

亦城亦景家園現(xiàn)狀

亦城亦景家園共有產(chǎn)權(quán)住房共有1144套，均是精裝修。2018年度，該項(xiàng)目榮獲了北京市結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”、北京市“安全文明工地”等榮譽(yù)稱號(hào)。

亦城亦景家園項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)，東側(cè)是亦莊實(shí)驗(yàn)小學(xué)，北側(cè)緊鄰中芯南海子幼兒園，西側(cè)緊鄰中醫(yī)藥大學(xué)附屬東方醫(yī)院。周邊有金域東郡、海梓府、金茂悅、南海家園等成熟小區(qū)。項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。該項(xiàng)目地上建筑面積約10.13萬(wàn)平方米，容積率2.0。項(xiàng)目總套數(shù)1144套，均為單套建筑面積約87- -89平方米的二居室。

所謂“共有產(chǎn)權(quán)住房”，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

這個(gè)小區(qū)被命名：亦城亦景家園，取名“亦城”與建設(shè)單位開(kāi)發(fā)其他住宅小區(qū)案名關(guān)聯(lián)�！耙嗑啊斌w現(xiàn)園區(qū)建筑與風(fēng)景、人文與自然相交融的設(shè)計(jì)理念。“家園”符合項(xiàng)目住宅性質(zhì)。